-专业生产加工、定做，品牌经营，品质保证-
大连奘净建筑材料制造有限公司
全国服务电话 4008658917房屋产权证明相关的小知识
发布时间：2017-11-02 00:00 来源：
购买房子之后，基本上都有一本产权证明。说到产权，很多人都不是很陌生，下面带大家了解一下房屋产权证明相关的小知识。
一般来说，房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。《城市房屋权属登记管理办法》规定：国家实行房屋所有权登记发证制度，房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权，并对房屋行使占有、使用、收益和处分权力的惟一合法凭证。
迟办或不办房产证对购房者保护自身的权益是非常不利的。从根本上来说，在没有拿到房产证之前，购房者还不能算是该房产的法律意义上的拥有者。
1、房产证是房产的买卖、交换、租赁和抵押时出具的重要法律文件。没有办好房产证的房产不能进行买卖交易。任何房产交易行为的**个步骤就是验证房产证的真实和有效性，可以这样说，房产证是一切买卖交易的基础法定文件。
2、没有办好房产证的房产不能进行转让、赠与和继承。还是那句话，在没有拿到房产证之前，购房者还不能算是该房产的法律意义上的拥有者。
3、置换与出租等形式的房产交易行为同样无法进行，即使签定了相关合同或协议也会被视为无效，不能受到法律保护。
4、在没有拿到房产证之前该房产无法进行质押、典当等行为。无法通过房产的质押、典当来获得贷款或承担其它民事责任。
5、在该房产所处土地被征用或房屋被拆迁时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。现在房产市场上的所谓“小产权住房”就会因没有房产证存在这些问题。
6、在没有拿到房产证之前该房产的所有权仍然属于开发商，如果开发商存在将房产抵押借贷的行为或因债务问题被强制执行时，该房产可以被债权人（如银行）依法拍卖还贷。
7、在土地使用权期限到期时无法对继续使用该土地进行申请。
可见，房屋产权证在当今社会相当重要，没有这个证明，你根本无法依法去主张与你所拥有的房屋相关的一切合法权益。
免责声明：凡注明稿件来源的内容均为转载稿或由企业用户注册发布，本网转载出于传递更多信息的目的；如转载稿和图片涉及版权问题，请作者联系我们删除，同时对于用户评论等信息，本网并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。
相关文章：
水泥排水管厂家和安装施工方法介绍
卫生间隔墙做法和卫生间玻璃隔断墙价格介绍
墙体打孔多少钱？打孔的工具有哪些？
复合硅酸盐水泥优点和特性介绍
美标卫浴怎么样
堵漏王怎么用和堵漏王价格介绍
什么是现代简约风格？
直排式热水器和强排式热水器的差别
活动板房是否可以定制？活动板房是怎么算价格的？
方解石是什么，方解石用途详细介绍
耐酸砖特点和耐酸砖价格介绍
2017年假离婚买房有什么风险？
澳柯玛冰柜型号大全和澳柯玛冰柜温度调节方法
十大下水管品牌介绍
经济适用房转商品房需要多少钱？
2017新十大地垫品牌排行榜
住房公积金提取条件及住房公积金怎样提取
阳台翻新的注意事项
共筑诚信 守护健康 室内环保装饰装修3·15诚信宣言活动举办
新房装修如何批腻子？
家用汗蒸房好吗，家用汗蒸房功效和日常维护方法
卫浴暖气片需要选多大？
玻璃胶品牌排行榜和玻璃胶怎样去掉方法
墨林水槽价格多少？墨林水槽怎么样？
清水墙与混水墙的区别
轻型隔墙板的优势有哪些？
有没有必要安装门槛石
自制空气加湿器的步骤和制作方法
漏电保护器接线图接线方法
玻镁板用途和特性介绍
水泥增强剂的作用和水泥增强剂配方
装饰石材如何选购？
什么是除螨吸尘器？除螨吸尘器排名是怎么样？
噪声污染是多少分贝？噪声污染的危害和防治措施
客厅散热器安装位置和采暖散热器安装注意事项
423平岛国之餐厅吧台装修效果图
新房应该如何处理装修费用？
马桶被纸堵了怎么办？
什么是波打线，波打线和踢脚线的区别
公牛开关插座怎么样,公牛插座价格如何
浪鲸卫浴怎么样？
装修合同书签约注意事项
马桶盖尺寸怎么测量
怎样判断空调是否需要加氟？空调如何加氟？
办公室隔音材料的选择
89㎡极简新房，竟成小区颜值担当？
铸铁浴缸价格和优点介绍
天花板装修设计方法和注意事项
防火漆的防火原理和选购技巧及防火漆价格介绍
自来水管冻了怎么办？
