-专业生产加工、定做，品牌经营，品质保证-
大连奘净建筑材料制造有限公司
全国服务电话 4008658917验房时遇到面积误差怎么办？
发布时间：2021-09-06 00:00 来源：
很多朋友在购房的时候都有这样的错误想法，只要自己签订了合同，交了首付款就万事大吉了，其实并不是这样的，在签订合同后，还有一个很重要的流程就是交房验房。那么在交房的时候如果出现了面积有误差该怎么办呢？
一、面积误差如何产生？
面积的多与少
在签订购房合同的时候就会中标明房屋的面积，而在收房屋时的测量面积误差不得超过3％。
公摊面积
商品房若按“套”或“单元”出售，则其销售面积为购房者所购的套内或单元内建筑面积与应分摊的共有建筑面积之和。公摊面积增加，相应地其套内建筑面积必然减少，所以有的购房者认为的房屋面积误差其实跟公摊面积的大小有关系。
二、遇到面积误差怎么办？
一般在商品房买卖合同中对于面积误差都会做出相应的规定，商品房买卖合同中，对于面积误差处理有约定的，按约定处理。没约定的，按以下原则处理：
误差小于3％
如果实际测量的房屋面积误差比值在3％以内（含3％），按照合同约定的价格据实结算，即多退少补。购房者因此要求解除合同的，法院不予支持。
误差大于3％
实际测量的房屋面积误差比值超出3％，购房者要求解除合同，并且主张返还已付房款和赔偿利息损失的，法院可予支持。
另外面积误差比值超出3％，购房者不要求解除，愿意继续履行合同的，房屋实际面积大于合同约定面积，在3％以内（含3％）的房价款由买受人按约定的价格补足；
超出3％部分的房价款由开发商承担，面积误差比在负3％以内（含3％）部分的房价款包括利息，由开发商返还购房者，面积误差比超过负3％部分的房价款，由开发商双倍返还。
三、如何防止面积误差带来损失？
合同签约时
签订购房合同能够帮助我们在遭遇面积误差时进行索赔。购房者一定要学会在购房合同里通过条款维护自己的利益，主要注意以下几点：
（1）为了防止面积误差带来损失，要在合同里把面积条款写清楚，确定房屋实际面积；
（2）为了防止面积误差带来损失，明确公摊面积。了解需要公摊的部分及各个部分的面积，并且逐项逐条地在合同中列明；
（3）为了防止面积误差带来损失，要明确违约方所承担的责任。
免责声明：凡注明稿件来源的内容均为转载稿或由企业用户注册发布，本网转载出于传递更多信息的目的；如转载稿和图片涉及版权问题，请作者联系我们删除，同时对于用户评论等信息，本网并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。
相关文章：
立邦漆颜色种类有哪些？
透水砖规格尺寸和价格介绍
罗马柱怎么样？罗马柱多少钱一根？
热水管堵了怎么办？热水管堵住了要怎么进行疏通？
窗帘杆材质选择需用心
静电线是什么？
星星冰箱质量怎么样
窗帘配件有哪些？窗帘配件价格多少？
家居灯饰风水注意事项和禁忌
五孔插座如何接线，安装五孔插座注意事项
木纤维壁纸优缺点和选购方法
什么是强排式热水器，强排式热水器的工作原理
空调除湿和制冷模式，哪一个更省电？
客厅散热器安装位置和采暖散热器安装注意事项
什么时候搬家好？搬家有哪些讲究？
电子锁具的类型
小型吸尘器哪个牌子好？小型吸尘器价格多少？
圆锥滚子轴承型号规格有哪些？
经济适用房转商品房需要多少钱？
直冲虹吸式马桶怎么样？
什么牌子的冰柜好？
三洋电视怎么样 三洋液晶电视怎么样
弹簧式安全阀的作用
波打线铺贴标准
聚合物水泥防水涂料特点和应用范围
2017年集成墙面品牌权威排行榜
金友热水器怎么样
什么是物业税，物业税如何征收
金箔壁纸一平方多少钱？
照片墙设计尺寸相关知识
美的空调风管机好不好，美的2p风管机的特点
空气净化器有用吗？
光波炉的使用方法
暖气防冻剂的特点和作用介绍
脱排油烟机安装方法
取暖器哪种加热方式好？
壁挂式马桶优点介绍
自来水管防冻妙招
制冷电风扇品牌和价格介绍
衣服沾上油漆怎么洗掉
水路改造安装施工步骤
防水材料有哪些？
家用卫生间换气扇品牌有哪些
水泥增强剂的作用和水泥增强剂配方
什么是同层排水系统？同层排水的优缺点是什么？
美国进口净水器有哪些品牌？
无叶电风扇怎么样，无叶电风扇价格介绍
复合石材知识和施工工艺介绍
房屋装修合同需注意的问题
充电台灯什么牌子好
