-专业生产加工、定做，品牌经营，品质保证-

　　楼房公摊面积是要在买房之前必须要了解到的一个常识，如果自己不会算的话到时候购买了房子发现公摊面积不对的话也就只有吃一个哑巴亏了。所以，必要的常识我们就更应该多去了解。如今高层建筑是越来越多了，大家在购买高层楼房的时候就要注意高层公摊面积计算了，虽然我们自己不会算，但你可以了解楼房的建筑面积和公摊面积后，通过阅读以下高层公摊面积的标准，你就会清楚开发商所标公摊面积是否在合理的范围内。

　　1、什么是高层公摊面积？

　　公用建筑面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。高层楼房是指十层及十层以上的住宅，高层公摊面积主要包括高层电梯井、管道井、楼梯间、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等。建筑面积＝套内建筑面积＋公摊面积，公摊面积＝公摊系数×套内建筑面积 ，公摊系数＝总公共分摊面积／（套内建筑面积×总套数），套内建筑面积＝套内使用面积＋墙体面积 。

　　2、高层公摊面积国家标准

　　其实公摊面积在各个楼盘中规定下的标准是不一样的，所以高层公摊面积标准之前都存在着一些小小的差异，据目前房地产市场上的操作经验，普通多层住宅楼，在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，公摊系数在10％——15％之间；带电梯的小高层住宅，公摊系数在15％——20％之间；高层住宅相对更高一些，在20%——25％左右。

　　3、高层公摊面积影响因素

　　之所以高层公摊面积标准不一样，是因为其中含有许多影响因素，比如说户型以及楼市的不同等。同一栋楼里一梯一户、一梯两户和一梯三户是不一样的，典式楼和板式楼是不一样的。还有套内面积，房子大就多点，房子小就少点。还有公共设施，只有楼梯和既有楼梯又有电梯是不一样的，公共设施、走廊越多公摊就越大。当然还包括建筑规模，楼梯高度越高公摊也就越大。

　　总之，你出去看房记住这三个范围就不会吃亏：普通多层住宅楼，在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，公摊系数在10％——15％之间；带电梯的小高层住宅，公摊系数在15％——20％之间；高层住宅相对更高一些，在20%——25％左右。

免责声明：凡注明稿件来源的内容均为转载稿或由企业用户注册发布，本网转载出于传递更多信息的目的；如转载稿和图片涉及版权问题，请作者联系我们删除，同时对于用户评论等信息，本网并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。

相关文章： 水晶玻璃马赛克的生产工艺介绍  不同种类灯具批发价格介绍  封闭式阳台好吗，封闭式阳台的优缺点介绍  怎样判断空调是否需要加氟？空调如何加氟？  亚克力吸顶灯品牌介绍  开关面板十大品牌排行榜  能效等级是什么？怎么看能效等级？  防尘漆的特点和适用范围  不同位置水电改造注意事项  开启式地面插座特点和品牌介绍  地坪油漆选购要点  换锁芯多少钱？锁芯多少钱？换锁芯的人工费多少钱？  全瓷砖与釉面砖哪个好？他们各自都有哪些优缺点？  防火漆的防火原理和选购技巧及防火漆价格介绍  什么是热轧板卷？  抽油烟机侧吸好还是直吸好？  自愈混凝土特点及性能介绍  地龙骨是什么、地龙骨安装步骤和地龙骨图片  交联电缆型号选择及分类介绍  强电箱该如何配置？  加气混凝土砌块尺寸和规范  70年产权和40年产权房产升值知识  阳台防护栏选购方法  房屋装修步骤和房屋装修施工阶段  插座保护盖有必要安装吗?  红日燃气灶怎么样,红日燃气灶价格介绍  2023年互联网家装市场90后消费占比最 高 紧凑户型装修受追捧  中央厨房是什么意思？  水性木器漆的优缺点和使用注意事项  常用的消防器材有哪些  落地灯尺寸是多少，落地灯尺寸推荐和选购方法介绍  厨房验收的五个流程  净水器滤芯可以清洗吗？净水器滤芯可以用多久？  农村家庭取暖设备大全  电视硬屏和软屏的区别  踢脚线颜色选择方法  封阳台防水密封胶的注意要点  澳柯玛冰箱怎么样  水泥多少钱一吨？如何辨别水泥质量的好坏？  五大装修误区，让你提前做好准备  什么是树脂腰线，树脂腰线的优缺点介绍  法国墙漆王是什么，法国墙漆王特点和价格介绍  小太阳取暖器费电吗？  地热清洗方式是什么？地热清洗多久一次？  有没有必要安装门槛石  板式换热器清洗方法介绍  2017年物权法：关于停车位所有权的规定  外墙马赛克该怎么施工？  什么是通体砖，通体砖规格和应用范围介绍  下水器的安装方法和注意事项 

相关栏目： 【 公司新闻9 】 【 行业资讯2710 】 【 常见问题11 】